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 用途に合わせた幅広い機種をそろえた居心地の良い空間
 
   
   
用途地域
 環境や自然をを守るためにさまざまな法律により、地域ごとに建築できる建物の種類や用途が定められています。建物の建築を計画する際には、どのような建物がどのような大きさで建てられるのかを事前にチェックする必要があります。
 
まず、知っておきたいのが用途地域です。都市計画法で地域ごとに用途地域が定められており、用途や建てられる建物の種類が決められています。
 それらの諸条件を敷地のある市区町村の都市計画課等で確認をしてから、プランニングに取り掛かる必要があります

用途地域内の建築物の用途制限

 面積、階数などの制限有り















































































備 考

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿

 

 

兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50平米以下
かつ建築物の延べ床面積の2分の1未満のもの

 

非住宅部分の用途制限あり



店舗等の床面積が150平米以下のもの

 

1

2

3

4

1)日用品販売店舗、喫茶店・理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ、2階以下
2
1に加えて、物販販売店舗・飲食店・損保代理店・銀行の支店・宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ、2階以下
3
2階以下
4
)物販販売店舗、飲食店を除く

店舗等の床面積が150平米を超え、
500
平米以下のもの

 

 

2

3

4

店舗等の床面積が500平米を超え、
1,500
平米以下のもの

 

 

 

3

4

店舗等の床面積が1,500平米を超え、
3,000
平米以下のもの

 

 

 

 

4

店舗等の床面積が3,000平米を超えるもの

 

 

 

 

 

4




事務所等の床面積が150平米以下のもの

 

 

 

2階以下

事務所等の床面積が150平米を超え、
500
平米以下のもの

 

 

 

事務所等の床面積が500平米を超え、
1,500
平米以下のもの

 

 

 

事務所等の床面積が1,500平米を超え、
3,000
平米以下のもの

 

 

 

 

事務所等の床面積が3,000平米以下のもの

 

 

 

 

 

ホテル、旅館

 

 

 

 

 

 

3,000平米以下









ボーリング場、スケート場、水泳場
ゴルフ練習場、バッティング練習場等

 

 

 

 

 

3,000平米以下

カラオケボックス等

 

 

 

 

 

 

麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等

 

 

 

 

 

 

 

劇場、映画館、演芸場、観覧場

 

 

 

 

 

 

 

 

▲客室200平米未満

キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▲個室付浴場等を除く











幼稚園、小学校、中学校、高等学校

 

 

 

大学、高等専門学校、専修学校等

 

 

 

 

 

図書館等

 

 

巡査派出所、一定規模以下の郵便局等

 

神社、寺院、教会等

 

病院

 

 

 

 

 

公衆浴場、診療所、保育所等

 

老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等

 

 

老人福祉センター、児童厚生施設等

600平米以下

自動車教習所

 

 

 

 

3,000平米以下







単独車庫(附属車庫を除く)

 

 

300平米以下
2
階以下

建築物附属自動車車庫
1. 2. 3.
については、建築物の延床面積の
2
分の1以下かつ備考欄に記載の制限

1

1

2

2

3

3

1600平米以下
1
階以下
2
3,000平米以下
2
階以下
3
2階以下

※一団地の敷地内について別に制限あり

倉庫業倉庫

 

 

 

 

 

 

 

畜舎(15平米を超えるもの)

 

 

 

 

3,000平米以下

パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、
建具屋、自転車店等で作業場の床面積が50平米以下

 

原動機の制限あり
2階以下

危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場

 

 

 

 

1

1

1

2

2

原動機・作業内容の制限あり
作業場の床面積
1
50平米以下
2
150平米以

危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場

 

 

 

 

 

 

 

2

2

危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

危険性が大きいか
又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自動車修理工場

 

 

 

 

1

1

2

3

3

作業場の床面積
1
50平米以下 
2
150平米以下
3
300平米以下
原動機の制限あり

火薬、石油類、ガスなどの
危険物の貯蔵・処理の量

量が非常に少ない施設

 

 

 

1

2

11,500平米以下 2階以下
2
3,000平米以下

量が少ない施設

 

 

 

 

 

 

 

量がやや多い施設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

量が多い施設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等

都市計画区域内においては都市計画決定が必要

 

   
  お気軽にお問い合わせ下さい。   フリーダイヤル・0120−2828−87   FAX・・・・・・・042−488−1812   
   
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