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都市計画法や建築基準法等をチェックしましょう
 
 
   
   
 法律の基礎知識
 
  建築を行う場合、何も規定や制限等がなければ、各人の希望に沿い、さまざまな用途のもの、小規模のものから大規模の建物、通常に考えれば危険なものを扱う工場等、自由に建てられるという事になります。
 そうなりますと極端な場合、日常生活を過ごす人の家と、危険な工場とが隣り合わせという事も出てきます。
 
 それらを防止し、各人が穏やかな生活を送り、工場に携わる人も落ち着いて仕事に専念できるように地域ごとに都市計画、用途地域、容積率、建蔽率、道路と敷地、斜線制限、防火地域指定等、各都道府県、各市区町村等が定めているものが都市計画区域その他の各規定となります。
 
 
  土地や建物等を購入する場合はこれらの法規制や制限等を事前に確認の上、検討することが大事です。
 
   
都市計画区域 用途地域1 用途地域 2
     
建蔽率 容積率 斜線制限
     
日照規制 道路と敷地 防火指定
 
法規制の調べ方
 
  土地や建物等の不動産を購入予定の地域がどのような地域なのか調べる場合は、その不動産のある市区町村の都市計画課、あるいは建築課等に行き、調べてもらうことができます。
 
 そこには各種の図面がありますので、確認してもらうことができます。また、市区町村によってはインターネット上で確認できるようなシステムになっている所もあります。
 
   
  お気軽にお問い合わせ下さい。   フリーダイヤル・0120−2828−87   FAX・・・・・・・042−488−1812   
   
 何故法律のより建築が制限されるのか
 
 建物がその地域に適切な用途で建てられ、また安全性を確保する目的の為に規制されたり、その地域全体のバランスの取れた発展を目指すために各種の法律により規制、制限されています。

これらの法規制がなければそれらの地域において統率の取れないバラバラな建築物が無秩序に建てられて、結果として各人の住みにくい町が形成されるという事になります。
 
 建築基準法は何を決めてあるのか
 
 建築基準法は建物の基準等を定めることにより、地域にあった用途の建築物を決め、一定以上の安全性や、居住性を確保した建築物を建築することを目的とした法律です。都市計画法で定められた用途地域の具体的な用途や、高さ、斜線制限、道路と敷地の関係、防火指定等を細かく規定しています。
 
   
   
   
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